В оккупированном Мелитополе активно продают квартиры: город стал лидером рынка недвижимости на захваченной территории Запорожской области

Мелитополь, который фактически выполняет роль «областного центра» для оккупационных властей на захваченной части региона, сейчас демонстрирует наибольшую активность на рынке недвижимости среди всех оккупированных городов Запорожской области.

Об этом сообщает «Первый Запорожский» в статье «Сколько стоит квартира в оккупации: обзор рынка жилья в Мелитополе, Бердянске и Энергодаре».

По состоянию на август 2025 года в оккупированном Мелитополе на российских сайтах недвижимости выставлено 52 квартиры – больше всего среди всех городов Запорожской области, что подтверждает особый статус города для оккупационной администрации.

Наибольшим спросом пользуются двухкомнатные квартиры – на них приходится 18 объявлений из 52. Трехкомнатных квартир выставлено на продажу 16, однокомнатных – 12. Крупногабаритное жилье встречается редко: всего пять четырехкомнатных и одна пятикомнатная квартира.

Цены варьируются в зависимости от площади и состояния жилья: однокомнатные стоят около 3,8 млн рублей (47,5 тыс. долл.), двухкомнатные – 5,5 млн (68,7 тыс. долл.), трехкомнатные – 6,7 млн (83,7 тыс. долл.), четырехкомнатные – 7,1 млн (88,7 тыс. долл.). Пятикомнатная оценена в 25 млн рублей (313,8 тыс. долл.). В среднем квадратный метр стоит 110 тыс. рублей (1375 долл.).

Самое дорогое жилье расположено в центре города и прилегающих районах – на проспектах 50-летия Победы, Богдана Хмельницкого, улицах Петра Дорошенко и Героев Украины. Особый случай – улица Казарцева, где цены колеблются от 5,3 до 10,9 млн рублей из-за разного качества жилья: от квартир без ремонта до полностью обновленных с современной техникой.

Цена существенно зависит от состояния жилья и дополнительных факторов. Жилье с дизайнерским ремонтом стоит на 30–50% дороже. В среднем сегменте наиболее распространенные варианты — с евроремонтом и базовой техникой. На цену также влияет этаж: самые дешевые квартиры расположены на верхних этажах девятиэтажек, более дорогие — на средних этажах пятиэтажек. Наличие бытовой техники также увеличивает стоимость жилья.

Характерно, что большинство продаж происходит напрямую от владельцев – 36 из 52 объявлений. Среди агентских продаж практически монопольное положение занимает компания «ТПП Эксперт», которая контролирует 11 из 16 агентских предложений.

В селах Мелитопольского района жилье практически не продается – найдена только одна двухкомнатная квартира в селе Трудовое за 1,5 млн рублей.

Оживленная торговля на рынке недвижимости в Мелитополе свидетельствует, что местные жители пытаются избавиться от своего имущества из-за неопределенной ситуации.

Читайте также:

• «Патриотическое воспитание» от захватчиков: как Россия в летних лагерях промывает мозги детям из оккупированной части Запорожской области
• Курортный сезон по-российски: что происходит на оккупированном Азовском побережье в Запорожской области

Получайте новости быстрее с помощью нашего Telegram-канала: https://t.me/onenews_zp

Подписывайтесь на «Первый Запорожский» в Instagram!