В окупованих містах Запорізької області активізувався ринок житла: де продають найбільше квартир

У Мелітополі, Бердянську та Енергодарі, які перебувають під російською окупацією, з’явилися десятки оголошень про продаж квартир. Багато власників відверто зазначають, що прагнуть якнайшвидше продати житло через намір залишити місто.

Про це повідомляє «Перший Запорізький» у статті «Скільки коштує квартира в окупації: огляд ринку житла в Мелітополі, Бердянську та Енергодарі».

Найактивніше житло продають у Мелітополі, який окупаційна влада вважає адміністративним центром захопленої частини області. Тут найбільше оголошень та найширший вибір квартир. Натомість в Енергодарі спостерігається найменша пропозиція: лише кілька варіантів, що може свідчити про нижчий попит або нестабільну безпекову ситуацію.

Мелітополь також залишається найдорожчим серед трьох міст: ціни тут стабільно вищі, ніж у Бердянську та Енергодарі. Продаж у ньому здебільшого відбувається напряму між власниками й покупцями, тоді як у Бердянську активніше працюють агентства, що підвищує вартість через комісії.

Бердянськ вирізняється найбільшим розкидом цін – вони залежать від ремонту, наявності техніки, розташування, близькості до моря чи інфраструктури.

Спільною рисою для всіх міст є акцент на «повному пакеті документів», оформлених за російським законодавством і зареєстрованих у Росреєстрі – державній базі прав на нерухоме майно. Таку формальність подають як перевагу, що впливає на кінцеву вартість житла.

Переважно квартири продають у тому вигляді, в якому їх залишили власники – з меблями та побутовою технікою. Частина продавців прямо зазначає, що прагне швидко позбутися житла через намір виїхати.

За підрахунками, різниця у вартості житла у різних містах може сягати двох мільйонів рублів. У середньому квадратний метр у Мелітополі на 20% дорожчий, ніж у Бердянську чи Енергодарі. На ціну впливають п’ять чинників: ремонт, поверх, розташування, наявність техніки й меблів, а також правовий статус квартири за російськими нормами.

Читайте також:

• «Патріотичне виховання» від загарбників: як Росія у літніх таборах промиває мізки дітям з окупованої частини Запорізької області
• Курортний сезон по-російськи: що відбувається на окупованому Азовському узбережжі у Запорізькій області

Oтримуйте нoвини швидше з дoпoмoгoю нaшoгo Telegram-кaнaлa: https://t.me/onenews_zp

Підписуйтесь нa «Перший Зaпoрізький» в Instagram!