В окупованому Мелітополі активно продають квартири: місто стало лідером ринку нерухомості на захопленій території Запорізької області

Мелітополь, який фактично виконує роль «обласного центру» для окупаційної влади на захопленій частині регіону, нині демонструє найвищу активність на ринку нерухомості серед усіх окупованих міст Запорізької області.

Про це повідомляє «Перший Запорізький» у статті «Скільки коштує квартира в окупації: огляд ринку житла в Мелітополі, Бердянську та Енергодарі».

Станом на серпень 2025 року в окупованому Мелітополі на російських сайтах нерухомості виставлено 52 квартири – найбільше серед усіх міст Запорізької області, що підтверджує особливий статус міста для окупаційної адміністрації.

Найбільшим попитом користуються двокімнатні квартири – на них припадає 18 оголошень з 52. Трикімнатних квартир виставлено на продаж 16, однокімнатних – 12. Великогабаритне житло трапляється рідко: лише п’ять чотирикімнатних та одна п’ятикімнатна квартира.

Ціни варіюються залежно від площі та стану житла: однокімнатні коштують близько 3,8 млн рублів (47,5 тис. дол.), двокімнатні – 5,5 млн (68,7 тис. дол.), трикімнатні – 6,7 млн (83,7 тис. дол.), чотирикімнатні – 7,1 млн (88,7 тис. дол.). П’ятикімнатна оцінена у 25 млн рублів (313,8 тис. дол.). У середньому квадратний метр коштує 110 тис. рублів (1375 дол.).

Найдорожче житло розташоване в центрі міста та прилеглих районах – на проспектах 50-річчя Перемоги, Богдана Хмельницького, вулицях Петра Дорошенка та Героїв України. Особливий випадок – вулиця Казарцева, де ціни коливаються від 5,3 до 10,9 млн рублів через різну якість житла: від квартир без ремонту до повністю оновлених з сучасною технікою.

Ціна суттєво залежить від стану житла та додаткових факторів. Житло з дизайнерським ремонтом коштує на 30–50% дороже. У середньому сегменті найпоширеніші варіанти – з євроремонтом і базовою технікою. На ціну також впливає поверх: найдешевші квартири розташовані на верхніх поверхах дев’ятиповерхівок, дорожчі – на середніх поверхах п’ятиповерхівок. Наявність побутової техніки також збільшує вартість житла.

Характерно, що більшість продажів відбувається напряму від власників – 36 з 52 оголошень. Серед агентських продажів практично монопольне становище займає компанія «ТПП Експерт», яка контролює 11 з 16 агентських пропозицій.

У селах Мелітопольського району житла практично не продають – знайдена лише одна двокімнатна квартира в селі Трудове за 1,5 млн рублів.

Жвава торгівля на ринку нерухомості в Мелітополі свідчить, що місцеві жителі намагаються позбутися свого майна через невизначену ситуацію.

Читайте також:

• «Патріотичне виховання» від загарбників: як Росія у літніх таборах промиває мізки дітям з окупованої частини Запорізької області
• Курортний сезон по-російськи: що відбувається на окупованому Азовському узбережжі у Запорізькій області

Oтримуйте нoвини швидше з дoпoмoгoю нaшoгo Telegram-кaнaлa: https://t.me/onenews_zp

Підписуйтесь нa «Перший Зaпoрізький» в Instagram!