Де вигідніше купувати нерухомість — у Малазі чи Барселоні?

Іспанія посідає провідні місця серед країн, які обирають для купівлі нерухомості іноземні громадяни. Людей з усього світу приваблюють такі переваги:

• комфортний клімат;
• середземноморський стиль життя;
• розвинена інфраструктура;
• вигідні умови інвестування;
• швидка окупність нерухомості.

Серед усіх іспанських міст вигідно виділяються Малага і Барселона. Кожне з них має свої особливості та переваги, тому під час вибору оптимального варіанта рекомендовано врахувати декілька основних моментів, про які ми розповімо далі.

Вартість нерухомості

Барселона є великим мегаполісом і одним із найбільш відвідуваних міст світу. Середня ціна квадратного метра в центральних районах коливається від 4000 до 6000 євро, на околицях – близько 3500 євро.

За скромнішого бюджету підійде Малага, що пропонує більш доступні ціни на нерухомість. Середня вартість у межах міста від 2000 до 3500 євро за м2. У приміських районах можна відшукати житловий об’єкт ще дешевше. Обираючи Малагу, можна не тільки заощадити, а й придбати житло з перспективою зростання вартості.

Рівень прибутковості під час здавання в оренду

Надзвичайною популярністю у мандрівників і студентів користується Барселона. Особливо затребувана оренда на короткий термін, тому місто надзвичайно вигідне для інвесторів. Прибутковість від здачі нерухомості може досягати 6% річних. При виборі такого варіанту важливо враховувати, що в Барселоні існує суворий контроль за орендою нерухомості.

Туристична оренда в Малазі також набирає обертів – це пов’язано з популярністю курорту Коста-дель-Соль. Прибутковість становить близько 3-5% на рік, однак, контроль менш суворий, ніж у Барселоні. Також тут можна здавати житло з довгостроковою перспективою, оскільки все більше людей обирають місто для цілорічного проживання.

Особливості клімату та якість життя

Клімат у Малазі м’який і стабільний. Температура в зимові місяці тримається на позначці близько +15°С, тому місто визнано ідеальним місцем для життя в будь-яку пору року. Барселона розташована північніше, тому зима тут прохолодніша, а клімат вологіший.

Інфраструктура, безсумнівно, краща в Барселоні. Великий діловий центр надає масу можливостей. Тут розвинена транспортна мережа, багато міжнародних шкіл та університетів. Щороку в Барселоні відбувається величезна кількість культурних заходів. Малага є місцем для спокійного та розміреного життя. У місті відсутні затори, а також туристичний ажіотаж.

Підіб’ємо підсумки

Для тих, хто шукає престижне житло з високою прибутковістю від оренди, оптимальним вибором стане Барселона. Охочим заощадити і стати щасливим володарем нерухомості з перспективою зростання ціни рекомендовано зупинитися на Малазі. Важливими критеріями в процесі вибору є доступний бюджет, особисті переваги, а також цілі придбання – постійне або сезонне проживання, вигідні інвестиції.

Матеріал опубліковано на правах реклами