Нове житло замість зруйнованого: як запорізькі родини обмінюють державні сертифікати на оселі за програмою «єВідновлення»
Окупаційні війська систематично завдають сотні ударів з різного виду озброєння по Запорізькій області, руйнуючи багатоповерхові та приватні будинки мирних громадян. Внаслідок ворожих обстрілів українці залишаються без даху над головою і нажитого майна.
На сьогодні в Україні діє державна програма «єВідновлення». З її допомогою власники зруйнованого через бойові дії житла, яке не придатне для подальшого проживання, можуть отримати компенсацію – грошовий сертифікат для придбання нової оселі.
Про алгоритм дій для отримання житлового сертифікату та досвід жителів Запорізького району, які змогли отримати компенсацію від держави та придбати нову оселю – у статті «Першого Запорізького».
На Запоріжжі вже 23 власники зруйнованого житла отримали сертифікати для придбання нової оселі
З початку дії державної програми компенсації у січні вже понад 11 тисяч українських родин звернулися за отриманням житлових сертифікатів. Найбільше заяв подали жителі Київської, Харківської, Миколаївської, Чернігівської та Донецької областей.
Як повідомили у Міністерстві розвитку громад, територій та інфраструктури України, станом на 21 березня 4,5 тисячі українців отримали сертифікати на купівлю нового житла замість знищеного – на майже вісім мільярдів гривень. Станом на 29 березня 1705 власників вже придбали нову нерухомість – на загальну суму в 3,6 млрд гривень. Середня сума компенсації – 1,8 мільйонів гривень.
Крім того, 417 власників житлових сертифікатів «єВідновлення» вже визначилися з тим, яку квартиру або приватний будинок купуватимуть, забронювали 787 мільйонів гривень і готуються укладати угоду.
Як розповіла народна депутатка України, голова Комітету державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк, залученість власників житла до реалізації програми «єВідновлення» активно зростає. Протягом березня українці використали на 78% більше житлових сертифікатів, ніж за підсумками лютого. За її словами, у 2024 році держава планує відпрацювати щонайменше 300 тисяч заяв на компенсацію за пошкоджене або зруйноване після початку повномасштабного вторгнення житла.
У Запорізькій області власники зруйнованого майна станом на 1 квітня подали 93 заяви на отримання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна. 24 звернення отримали погодження комісії: вже сформовано 23 житлових сертифікатів на 28,6 мільйонів гривень. Серед лідерів за кількістю погоджених заяв – Комишуваська (14 сертифікатів), Запорізька (два сертифікати) та Вільнянська (два сертифікати) громади.
Як працює державна програма компенсації «єВідновлення»: алгоритм дій
Взяти участь в урядовій програмі можуть громадяни, які втратили своє житло через бойові дії після 24 лютого 2022 року. У нашій області наразі право на компенсацію можуть реалізувати жителі Запорізького району, а також Воздвижівської сільської територіальної громади і частини населених пунктів Преображенської громади Пологівського району.
Як пояснили у департаменті житлово-комунального господарства та будівництва Запорізької обласної військової адміністрації, жителі найбільш наближених до зони бойових дій (і, відповідно, найбільш зруйнованих) громад, наприклад, Оріхівської, Гуляйпільської та Степногірської, на сьогодні через обмеження у законодавстві, на жаль, поки не мають можливості отримати компенсацію, як за пошкоджене, так і зруйноване майно.
У першу чергу, потрібно повідомити про факт руйнації майна, якщо це не було зроблено раніше. Потім власник житла має подати заяву за компенсацію: дистанційно через веб-сайт або додаток «Дія», або особисто з допомогою спеціалістів місцевого центру надання адміністративних послуг (ЦНАПу) чи нотаріуса. Об’єкт нерухомості має бути зареєстрований у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Протягом 30 днів створена у громаді комісія з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені/знищені об’єкти нерухомого майна має обстежити об’єкт і винести рішення і зафіксувати факт знищення майна в єдиній інформаційній системі – Реєстрі пошкодженого та знищеного майна.
Власник житла отримує у додатку «Дія» цифровий сертифікат, що підтверджує зобов’язання держави профінансувати придбання нової оселі, з фіксованою сумою компенсації. Спеціалісти її розраховують за спеціальною формулою, визначеною постановою Кабміну №600, що враховує площу знищеної нерухомості, вік забудови та вартість житла на вторинному ринку у регіоні.
Житловий сертифікат можна використати для придбання житлового будинку, квартири, кімнати в гуртожитку або інвестицій в нерухомість на етапі будівництва протягом п’яти років.
Щоб використати кошти сертифікату, необхідно вибрати нове житло та забронювати кошти на нього у «Дії», припинити право власності на знищену нерухомість (земельна ділянка залишається у власності) та укласти угоду купівлі-продажу. Впродовж п’яти днів продавець майна отримає кошти на рахунок в «Ощадбанку».
З 26 січня власники, які втратили оселю через бойові дії та ракетні удари, можуть отримати державне відшкодування на самостійне будівництво житла. Алгоритм дій для подання документів практично ідентичний.
Виплата компенсації для фінансування будівництва здійснюється двома платежами на банківську картку «єВідновлення». 50% суми виплачується після затвердження рішення про надання компенсації. Залишок коштів компенсації сплачується за результатами верифікації комісією проведення проміжного етапу будівництва. Гроші компенсації можна витратити на придбання будівельних матеріалів або виконання послуг сторонньої організації. Серед жителів Запорізької області така послуга поки не користується попитом.
Як отримати житловий сертифікат і придбати нове житло: реальний досвід родин з Запорізького району
Після початку повномасштабного російського вторгнення жителька села Новояковлівка Комишуваської громади, що у Запорізькому районі, Валентина Мотиленко не хотіла залишати домівку, не дивлячись на регулярні обстріли та наближеність до лінії фронту.
Жінка каже, що з чоловіком звикли жити у власному будинку і працювати на землі, та й кидати корів, курей та собак не хотіли. Згадує, що все літо першого року вторгнення доводилося ночувати в льосі, а коли там стало дуже холодно – повернулися до хати.
Перший удар по її будинку російські загарбники завдали восени 2022 року. Валентина Олексіївна згадує, що тієї ночі вони не спали до 23:00, бо над будинками літали ворожі снаряди.
«29 вересня о 2:00 ночі був перший «прильот». Ми тоді спали з чоловіком в будинку. Нас тільки оглушило, а так – живі-здорові. Після першого удару даху вже не було по всій хаті. Через тиждень окупанти знову вдарили по будинку. Ще за тиждень стався третій «прильот». У серпні 2023 року село обстріляли фосфорними снарядами: хата згоріла з усіма речами, – згадує Валентина Мотиленко. – Якби знали, що все так складеться, то не робили б ремонт. Напередодні повномасштабного вторгнення якраз в хаті все гарно зробили».
Після першого удару по будинку Валентину з чоловіком забрав до себе в Комишуваху її рідний брат. Родина взяла з собою речі на перший час та вивезли корів, курей та собак. Більше нічого не брали, бо сподівались повернутися додому і відремонтувати будинок.
Будинок родини Мотиленків після перших ворожих обстрілів
Одразу після першого удару по будинку подружжя Мотиленків подало документи на отримання компенсації на пошкодження житла, але процес затягнувся. А коли вогонь остаточно знищив будинок, подали документи вже на отримання фінансування на купівлю нового житла.
«Староста нашого села допомогла подати документи на «єВідновлення». Ми подавали заяву через Центр надання адміністративних послуг і у грудні 2023 року почалася процедура. До нас приїхав фахівець з оцінки житла. Я тоді в нього запитала, чи підлягає відновленню житло. А він тільки й сказав, що тут ремонтом не зарадиш, і нам мають видати сертифікат на придбання нового житла, – згадує Валентина Олексіївна. – Далі з оформленням всіх документів допомагала співробітниця ЦНАПу. Нас запросили на засідання, де одноголосно було прийнято рішення про надання нам сертифікату на придбання нового житла. І за місяць нам прийшов електронний документ».
Після четвертого російського обстрілу вогонь остаточно знищив будинок
На придбання нового житла родині виділили близького одного мільйона гривень.
«Проблема виникла на етапі роботи нотаріуса, коли ми три тижні робили відмову від права власності на знищений будинок. Не знаю в чомусь складність була. Знайомий односелець за день все оформив, а ми чекали три тижні», – каже жінка. Щойно вдалося оформити відмову від майна, кошти сертифікату, необхідні для купівлі, одразу були заброньовані.
Спочатку родина хотіла придбати приватний будинок, бо звикли працювати на землі. Шукали житло з меблями і технікою, бо не мали коштів, за які можна було б це все придбати. Але ціни на будинки виявились занадто високими. Пропонували або гарний дім, але без землі чи навпаки. Тому подружжя зважилось придбати трикімнатну квартиру у Запоріжжі.
«На оформлення (нотаріус, рієлтор тощо) пішли наші гроші, бо ці послуги не входять до сертифіката, що видають. Він видається виключно на придбання житла, з меблями воно чи ні – немає значення», – зазначає Мотиленко.
За її словами, найскладніше було на етапі придбання житла. По-перше, багато рієлторів відмовлялись братися за пошук житла, коли чули, що його будуть купувати за кошти державного сертифіката. Принаймні, така ситуація була в січні-лютому цього року. Зрештою родина знайшла рієлторку, яка вже укладала таку угоду. По-друге, продавці квартир також насторожено ставляться до такого способу оплати. Однак Валентина відзначає, що вже на наступний день після укладення договору про придбання житла на рахунок дівчини, яка продала їм квартиру, прийшли кошти.
***
3 листопада 2023 року російська армія завдала удар ракетним комплексом «Іскандер-М» по особовому складу 128-ї окремої гірсько-штурмової бригади, який на той момент перебував у селищі Зарічне Запорізького району. Внаслідок удару загинули військові, також отримали поранення і місцеві мешканці.
За офіційними даними Запорізької обласної військової адміністрації, були пошкоджені 107 квартир та 33 будинки. П’ять приватних будинків не підлягають відновленню, серед них і будинок родини Анатолія та Ірини Тартичних.
Таким був будинок родини Тартичних до ворожого обстрілу
Жінка згадує, що в той день її чоловік та син були вдома, а вона перебувала в Польщі. Обидва чоловіки отримали поранення уламками скла і потрапили до лікарні.
Російський удар серйозно пошкодив будинок родини: вибиті вікна та двері, меблі і техніка розбиті, також зруйновано дах – з середини будинку видно небо.
Після російського удару будинок став непридатним для проживання
«Після цього удару ми перебрались в однокімнатну квартиру моєї мами у п’ятиповерхівці. Мама в мене давно виїхала. Поки син та чоловік лежали в лікарні, я повернулась додому і наводила лад у квартирі, почала вмикати опалення. Пожили ми у квартирі недовго – два дні. 15 листопада – знову «прильот». Але на цей раз в школу і знову те саме: повибивало всі вікна, двері, все. І пішли жити до куми, яка мешкає трохи далі від центру села. Досі в неї живемо», – розповідає Ірина.
Про можливість отримати сертифікат на придбання нового житла родина дізналась від влади Комишуваської громади. Тартичним зателефонували і дали перелік документів, з якими вони мали прийти, щоб подати заяву на отримання житлового сертифікату за державною програмою «єВідновлення».
«Єдине, в нас тільки не було будинку в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Ми туди його занесли за тиждень і подали документи. У центрі адмінпослуг дівчата встановили на телефон чоловіка «Дію» і туди потім все приходило», – каже Ірина Тартична.
Однак, уточнює жінка, при оформленні відмови від будинку виникли складнощі. Річ у тому, фахівець, який оцінював ступінь зруйнованості житла, наплутав з документами.
«У документах він вказав наше прізвище, але вказав номер будинку і додав фото сусідських осель. Нотаріус намучилася, не могла зайти в систему, щоб зафіксувати нашу відмову на будинок. Це зайняло багато часу ще й тому, що Комишуваська громада співпрацює з запорізьким нотаріусом, яка приїжджає до нас тільки у вівторок та п’ятницю, – розповідає власниця пошкодженого майна. – Десь два тижні оформлювали цей документ».
Оформлення всіх документів для отримання сертифіката на придбання нового житла у родини тривало приблизно півтора місяця. 3 листопада був зруйнований будинок, а 24 грудня у «Дію» прийшов сертифікат – обсягом трохи більше мільйона гривень. Ірина зазначає, що їх будинок мав площу у 52 квадратних метри. Але при розрахунку відшкодування враховувалась не вся «квадратура», а тільки три житлові кімнати.
Нове житло родина Тартичних придбала у Запоріжжя. Житло шукали з ремонтом, меблями та технікою. Зізнаються: жити в Зарічному страшно через регулярні звуки вибухів.
«Ми підбирали таку квартиру по сертифікату, щоб свої кошти не докладати, тому що їх немає. Та й послуги нотаріуса, ріелтора дорогі, – розповідає Ірина. – Придбали хорошу квартиру площею 44 квадратних метрів з ремонтом, утепленою стіною, заміненою електропроводкою. Крім того, залишалася вся техніка від минулого господаря. Квартира хороша».
Пані Ірина також відзначає, що наразі люди побоюються продавати житло по сертифікату. Що трохи ускладнює пошук житла.
Наприкінці березня родина Тартичних вже планувала переїхати у своє нове житло.
Експериментальний проєкт компенсації за руйнування в окупованому Мелітополі
Державна програма компенсації діє лише на підконтрольній Україні території, за виключенням зони бойових дій. Однак цього року уряд реалізував тестовий проєкт і дав можливість отримати сертифікат власникам зруйнованого житла на території тимчасово окупованого Мелітополя. За підсумками експерименту комісія розглянула чотири заяви і вже погодила видачу двох житлових сертифікатів на загальну суму у 6,1 мільйона гривень.
«На прикладі Мелітополя ми напрацювали механізм, що дозволить дистанційно підтверджувати факт руйнації житла людей, які виїхали з окупованих населених пунктів. Співпрацюємо над цим з Програмою розвитку ООН. Ми дуже сподіваємося, що зможемо розширити цю практику на інші захоплені території», – розповіла заступниця Міністра розвитку громад та територій України Наталія Козловська.
Текст – Андрій Вавілов
Фото – з особистого архіву героїв матеріалу
Читайте також:
Oтримуйте нoвини швидше з дoпoмoгoю нaшoгo Telegram-кaнaлa: https://t.me/onenews_zp
Підписуйтесь нa «Перший Зaпoрізький» в Instagram!
0