Испания занимает лидирующие места среди стран, которые выбирают для покупки недвижимости иностранные граждане. Людей со всего мира привлекают следующие преимущества:
- комфортный климат;
- средиземноморский стиль жизни;
- развитая инфраструктура;
- выгодные условия инвестирования;
- быстрая окупаемость недвижимости.
Среди всех испанских городов выгодно выделяются Малага и Барселона. Каждый из них имеет свои особенности и преимущества, поэтому при выборе оптимального варианта рекомендовано учесть несколько основных моментов, о которых мы расскажем далее.
Стоимость недвижимости
Барселона является крупным мегаполисом и одним из самых посещаемых городов мира. Средняя цена квадратного метра в центральных районах колеблется от 4000 до 6000 евро, на окраинах — около 3500 евро.
При более скромном бюджете подойдет Малага deniz-estate.com/ru/sale/spain/malaga/, предлагающая более доступные цены на недвижимость. Средняя стоимость в чертах города от 2000 до 3500 евро за м2. В пригородных районах можно отыскать жилой объект еще дешевле. Выбирая Малагу, можно не только сэкономить, но и приобрести жилье с перспективой роста стоимости.
Уровень доходности при сдаче в аренду
Необычайной популярностью у путешественников и студентов пользуется Барселона. Особенно востребована аренда на короткий срок, поэтому город чрезвычайно выгоден для инвесторов. Доходность от сдачи недвижимости может достигать 6 % годовых. При выборе такого варианта важно учитывать, что в Барселоне существует строгий контроль за арендой недвижимости.
Туристическая аренда в Малаге также набирает обороты — это связано с популярностью курорта Коста-дель-Соль. Доходность составляет около 3-5 % в год, однако, контроль менее строгий, нежели в Барселоне. Также тут можно сдавать жилье с долгосрочной перспективой, поскольку все больше людей выбирают город для круглогодичного проживания.
Особенности климата и качество жизни
Климат в Малаге мягкий и стабильный. Температура в зимние месяцы держится на отметке около +15 0С, поэтому город признан идеальным местом для жизни в любое время года. Барселона находится севернее, поэтому зима здесь более прохладная, а климат влажный.
Инфраструктура, несомненно, лучше в Барселоне. Крупный деловой центр предоставляет массу возможностей. Здесь развитая транспортная сеть, много международных школ и университетов. Ежегодно в Барселоне проходит огромное количество культурных мероприятий. Малага является местом для спокойной и размеренной жизни. В городе отсутствуют пробки, а также туристический ажиотаж.
Подведем итоги
Для тех, кто ищет престижное жилье с высокой доходностью от аренды, оптимальным выбором станет Барселона. Желающим сэкономить и стать счастливым обладателем недвижимости с перспективой роста цены рекомендовано остановиться на Малаге. Важными критериями в процессе выбора являются доступный бюджет, личные предпочтения, а также цели приобретения — постоянное или сезонное проживание, выгодные инвестиции.
Материал опубликован на правах рекламы