USD: EUR:
... в Запорожье
В Запорожье жильцы одного из домов через суд признали создание ОСМД недействительным

В Запорожье жильцы одного из домов через суд признали создание ОСМД недействительным

Трое жителей многоквартирного дома обратились в суд с иском о частичном признании недействительным протокола учредительного собрания собственников квартир и нежилых помещений. Об этом стало известно из реестра судебных решений.

Жильцы настаивали на том, что вопросы о создании объединения совладельцев многоквартирного дома «СОБОРНОЕ-133», утверждение устава, доверенность проведения государственной регистрации ОСМД, а также избрание членов правления многоквартирного дома, которые были включены в протокол были проголосованы с нарушениями.

В судебном реестре сказано, что вышеуказанные решения были приняты при отсутствии кворума и с нарушением порядка проведения государственной регистрации ОСМД.

Как оказалось, общее количество совладельцев многоквартирного дома составляет 162 человека, а общая площадь всех квартир и нежилых помещений 9949,47 квадратных метров.

В собрании приняли участие 38 человек, которым принадлежат квартиры и нежилые помещения общей площадью 1 903,38 кв. м., в письменном опросе приняли участие совладельцы в количестве 41 человека, которым принадлежат квартиры и нежилые помещения в многоквартирном доме общей площадью 4 619,03 кв.м.

То есть исходя из общей информации протокола учредительного собрания по количеству лиц, принимавших участие в голосовании, чтобы вопрос повестки дня был принят, необходимо, чтобы его поддержали более 81 человек за каждый вопрос повестки дня отдельно.

В протоколе же собрания от 30.01.2016 сказано, что «за» проголосовали лишь 71 человек. Также суд исходя из предоставленных документов установил, что во время голосования на учредительном собрании учтены голоса шести человек, которые не являются владельцами многоквартирного дома и нежилых помещений. Также установлено, что два раза были учтены голоса некоторых жильцов на собрании и в письменном опросе.

– В итоге получается, что «за» фактически проголосовало 63 совладельца многоквартирного дома, с учетом общего количества совладельцев многоквартирного дома – 162 человека, что свидетельствует о недостаточном количестве голосов «за» для признания решений по вопросам повестки дня принятыми, – говорится в постановлении суда.

В итоге суд удовлетворил иск жильцов к главе и секретарю учредительного собрания ОСМД, признал недействительным и отменил решение учредительного собрания собственников квартир и нежилых помещений в части решения вопросов №2, №3, №4, №5 повестки дня учредительного собрания по созданию объединения совладельцев многоквартирного дома «СОБОРНОЕ-133», по утверждению устава ОСМД, по доверенности проведения государственной регистрации объединение совладельцев многоквартирного дома и избрании членов правления объединения совладельцев многоквартирного дома.

Глава данного ОСМД Ирина Салгалова заявила, что решение суда является необоснованным и она будет подавать на апелляцию.

5a9427fa05fa3_09876554

47

Совладелець осбб Соборне-133.2019-07-17 01:40:44
И... Вы - правы... насчёт, не желания... Жить с мышами в подвале !!!, Вот только Мы... также, не хотим жить с той КРЫСОЙ... которая себя величает - Председателем ОСББ... а, нас считает, за своих рабов... Мы все-таки, пытаемся в Законный способ отстоять... Себя и свои ПРАВА !!!.
совладелец ОСББ Соборне-133.2019-07-17 01:32:08
Если ОСББ, создано в рамках ЗАКОНА - и... жильцов никто не надурил !!!... то ничего страшного в создании ОССБ - НЕТ !. но в нашем случае, был обман жильцов! - и, в Суде это было доказано!... Сейчас, дело по этому ОССБ, находится в Верховном Суде... где, никак не могут решить... что делать - вот, уже 10 месяцев... кому-то это выгодно !?!... (?).
Людмила, Запорожье совладелец ОСББ в Заводском районе.2019-03-28 08:48:43
Мне очень интересно со всего сказанного - что плохого в создании ОСББ? Люди только выиграли живя в ОСББ. Наш дом теперь хоть не завалится. По началу не все приняли ОСББ, но за 2,5 года люди увидели, что сделано больше, чем за 25 лет. А эти суды - это мышиная возня, комуто хочится жить с водой в подвале и с грязными подъездами - платя бешенные деньги управляющим компания на заправку их мерседесов.
совладелец ОСББ Соборне-133.2018-11-07 13:26:38
Что самое "противное" ! - "опротестованно" не нарушения Законов !, а то,что якобы не те "ответчики"... Судьи Запорожского апеляцеонного суда привысев свои полномочия - вынесли решение!, что "ответчиком" по этому делу не могут быть физ.лица !??...
совладелець ОСББ Соборне-1332018-11-05 17:04:37
На сегодняшний день!, решение Суда - опратистованно !. И находиться на рассмотрении Верховного Суда, в Киеве!. Мы продолжаем !!!. - отстаивать свои "права" !.
надежда2018-10-05 01:44:13
можно ссылку номер самого решения в едр судебных решений, чтобы лично ознакомится с самим решением
ольга2018-10-05 01:43:24
можно ссылку номер самого решения в едр судебных решений, чтобы лично ознакомится с самим решением
Совладелець осбб Соборне-133.2018-04-14 15:00:59
Вот... Снова! Якобы "председатель" - "Солгала"!... Что она будет,подавать в Суд - апелляцию!!! Ан-нет... в очередной раз!, спряталась за своими "шестерками" !...
Алине2018-03-21 15:57:38
Читайте внимательно, а затем давайте ком-рии... Иск предъявлен не председателю и секретарю ОСББ, а председателю и секретарю уч. собрания, на котором были допущены нарушения закона и потому, что под протоколом стоят их подписи. А председатель ОСББ в стороне, хотя все нарушения были допущены по ее указанию. А председатель собрания и секретарь- это так "шестерки" которые будут отвечать за то, что послушали аферистку и ставят свои подписи не думая и не зная законов.
Алина2018-03-18 19:52:55
А мне вот не понятно, почему иск предъявлен конкретно председателю правления и секретарю? Секретарь вообще тут при чем? Во-первых, ОСББ - юр.лицо. И отвечать должно юр.лицо. Оспаривается-то создание юр.лица. Во-вторых, председатель и секретарь что, лично участвовали в инициативной группе по созданию ОСББ? Тем более, что, как следует из комментов, предправления не является собственником этого дома, как он (она) могли быть участником инициативной группы? И даже если они и являлись членами инициативной группы, то они действовали не в своих личных интересах, а в интересах ВСЕХ совладельцев дома, результатом этих действий и стало создание ОСББ - юридического лица. Поэтому по закону ответчиком должно было бы быть ОСББ, а не его конкретные должностные лица (это - если и секретарь на зарплате). Мне лично этот момент в решении суда не совсем понятен. Тем более и решение обязать этих должностных лиц оплатить судебные расходы. С какого перепугу? На каком основании? Хотя, честно сказать, в нашем государстве "пути... судебные не исповедимы..." Не видя материалов дела, в частности, самого иска хотя-бы, трудно судить о мотивах и результатах вынесенного решения.
совладелець ОСББ Соборне-1332018-03-04 12:46:11
Спасибо!!!, Вам - Сергей и Евгения!, за поддержку... Евгения! - не подскажите где узнать!???!... за те "случаи", хотелось бы по подробнее!!!... заранее СПАСИБО !!!.
Евгения2018-03-04 04:56:22
Чтобы "создатели личного откатного домика" сели на нары, и чтобы другим неповадно было, - инициируйте уголовное дело. Пишите заявление в полицию. Уже есть такие случаи у нас в Запорожье. Неплохо было бы аудит нанять - пусть еще "добавят" к статьям разнообразия. И не надо председателю плакаться о "тяжкой судьбинушке работничка". Пальцы в двери ей никто не закладывал. А вот она точно кое-кому могла кинуть тысячу-другую за "просто так".
Сергей2018-03-03 17:16:31
Молодцы!!!, только нужно довести всё это до логического "конца"!. Если есть нарушения Закона! - то тот, кто их нарушил, должен ОТВЕТИТЬ !. И, желательно - чтобы "сел"!. Чтобы другие - "создатели", знали! Что рано или поздно, те хто нарушил Закон будут "ОТВЕЧАТЬ" за это!.
Наталье2018-03-02 11:33:44
Учите матчасть! "Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут"( Стаття 6) и ВСЕ!!! "До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об'єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об'єднання;" (Стаття 10) Повторю:"Учите ЗАКОН!" На хапок в Запорожье не проходит! Теперь про "изменения 2-3 недели": неужели Вы не понимаете, что созданное с нарушениями Закона ОСМД и зарегистрированное не возможно изменить решениями общего собрания. Незаконно созданное ОСМД можно только ликвидировать, "..а затем..." создать новое с соблюдением норм ЗАКОНА! Успехов Вам в вашей деятельности наблюдателя...
совладелець ОСББ Соборне-1332018-03-02 11:25:24
Поверьте..... чтобы я начал нервничать!, нужно ещё и "постараться"... та,и ваше "прощение" мне до лампочки!. А, кого выберут ! - это не вам решать... особенно сидя в Ужгороде!!!... Но если кого-то из нас... то вы правы - вам нужно научится "правильно" молится!!!!!!! Так,как Мы наведём порядок в нашем доме!!!... вот тогда вам одна дорога до..... Ужгорода!. Бегите... за билетами!!! - пока они есть в продаже!, и лучше для вас!!! в один конець... потому,что ваш "конець" очень - БЛИЗЬКО !!!.
Наталья2018-03-02 11:11:30
"Только "...разрушим, до основания, а затем..." - О! Это напоминает эксперимент над одной страной и результаты всем известны... А сейчас то же самое собираетесь провести в одном доме! Заинтриговали, буду следить за экспериментом. Но мне эта фраза больше напоминает желание автора себя, любимого, водрузить на "престол председателя", ибо ему это место кажется довольно хлебным. Так я вижу со стороны. Но если верить такой массовой поддержке истца со стороны жильцов, как пишете, то была возможность всего за 2-3 недели на собрании все изменить, не устаю повторять. А вы вот уже 2 года судитесь, процесс длительный, дорогой и в народе называется "через задний проход", уж извините меня... И еще: по ЗУ "Про ОСББ" на собрании - учредительном или общем, обирается правление, которое затем из своего состава избирает председателя. Наши местные регистраторы очень соблюдают эту норму закона и возвращают не соответствующие протоколы. Удачи вам в этом сложном, дорогом и длительном процессе, но вы сами его выбрали. А сколько можно было за два года сделать полезного для дома? "Шашечки" таки победили "ехать". А время течет неумолимо...
Наталье2018-03-02 07:22:59
И последнее... Вы не обращайте внимание на название статьи... Судебные разбирательства с незаконно созданным ОСМД длятся уже почти два года. Неужели Вы думаете, что "трое жителей многоквартирного дома" без моральной и финансовой помощи недовольных жителей этого дома могли вести борьбу с "председателем" и его командой? Поверьте, там гораздо больше людей участвуют в этом процессе. "Трое жителей..." это только те-кто выставил себя на передний план. И они победят и добьются СПРАВЕДЛИВОСТИ!!!
Наталье2018-03-02 05:21:50
Ехать с шашечками не получится... Вы упорно не хотите понять, что при создании ОСМД было допущено очень много нарушений ЗАКОНА : не та площадь дома, малое кол-во "за", голосовали "мертвые души" и не владельцы, подтасовка данных письменного опроса, выборы правления и председателя на учредительном а не ОБЩЕМ собрании и т.д. Поэтому сменой водителя не обойтись. Только "...разрушим, до основания, а затем..." Да и водитель не хочет признавать свои ошибки и руками,ногами,зубами держится за руль... Поэтому жильцы и обратились в СУД и ВЫИГРАЛ!!!!(причем второй раз). Конечно из Ужгорода виднее, но а в Запорожье так...
Наталья2018-03-01 22:36:09
Вот уже и занервничали, эмоции зашкаливают. Нет, я далеко не врач. И если вам показалось, что много знаю про вашу ситуацию, это легко объяснимо. В нашем городе 326 ОСМД. И почти в каждом есть свои "невменяшки" (видите, как нежно?). И еще их называют Баба Яга Против. И ведут они себя совершенно одинаково - как в Ужгороде, так и в Запорожье и везде на постсоветском пространстве. Теперь ясно? А если вас изберут когда-то председателем (Боже упаси!), только тогда вы поймете, по чем фунт лиха. Услышите в свой адрес то же самое, что отправляете нынешнему председателю. Такова судьба почти всех председателей. Очень неблагодарная должность. Бывают исключения среди председателей, но очень редко. БРЕХУХУ прощаю.
совладелець ОСББ Соборне-1332018-03-01 21:15:05
Утверждаете !??... что из Ужгорода - Не Верю!!!, очень много знаете, про нашу "проблему"... та где? - "акцент". И, ещё вы - Врач ??????? что ставите Нам - диагнозы!!! Не зная нас сразу считаете - что мы "невминяемые" ??? вы - БРЕХУХА !!!. А, если считаете что она "классный" "председатель" - то ЗАБЕРАЙТЕ её к себе и... тогда узнаете !... Кто она - на самом деле!.
Наталья2018-03-01 20:46:48
Уж если хотите ехать с шашечками, то делается это очень просто - на первом собрании меняете водителя. А то вы сразу в суд побежали, выбрали самый сложный путь, навредив себе. Создается впечатление, что вы или не живете в этом доме, или у вас дикая нелюбовь к ОСМД как к институции, или просто "невменяшки". В уже сложившейся ситуации прогноз таков - или же опять создаете заново ОСМД, когда решение суда вступит в силу, или же прямая дорога в управляющую компанию. Вот как то так...
Наталье2018-03-01 20:15:27
Мы хотим ехать с шашечками... А если ОСМД создано с нарушениями ЗАКОНА, то в любой момент езда закончиться и все наши деньги пропадут вместе с председателем, у которого уже есть опыт банкротить фирмы, продавать машины,квартиры самой себе за долги... С таким водителем нам не по пути!!!
Наталья2018-03-01 16:31:05
Не знаю имени своего собеседника, поэтому обращаюсь ко всем самым "грамотным" комментаторам. Если быть точной, то я нахожусь на расстоянии от Запорожья 1361 км. Проверила по карте. Ужгород - Запорожье. Очевидно вам известно, что читать и комментировать эту статью может весь мир, что же вы удивляетесь?
совладелець ОСББ Соборне-1332018-03-01 15:28:51
Что и "говорить"... - НЕУЧИ !...
Наталье2018-03-01 14:40:30
Вы не только плохо знаете ЗАКОНы, но и плохо знаете географию... 1300 км. от Запорожья это уже не Украина! А сидя за бугром и комментировать украинские проблемы-неблагодарное дело или Вы лукавите... сидя в кв.164
Наталья2018-03-01 12:16:14
"Вы слишком смело оскорбляете наши ЗАКОНЫ и наш СУД." - ну что вы! У нас ИДЕАЛЬНЫЕ законы и СУДЫ! И вы ими умело пользуетесь. Не смешите людей!
Наталье2018-03-01 11:41:40
Вы слишком смело оскорбляете наши ЗАКОНЫ и наш СУД. А за это предусмотрено наказание.Не боитесь? Во вторых председатель после избрания не то что новое собрание не провел бы, но стал через губу разговаривать с рядовыми членами ОСМД и перестал слушать предложения и просьбы. Нет воды, нет света, не работает лифт "А я тут причем?" Вот поэтому "эти трое жителей многоквартирного дома" и обратились в СУД. Хамов и быдло надо ставить на место!!!
совладелець ОСББ Соборне-1332018-03-01 11:38:50
Наталья - Вы, далёкая!!!... Если, Вы счетаете нас за "идиотов", только потому - что мы оспариваем, не законное создание этого ОСББ ??? Так я, Вам скажу... что Мы, испробывали все законные средства!!!!!!! И, уже второй год доказываем это в Суде!!! Эта - "председатель", как раз и воспользовалась "мутными сделками" чтобы сесть как ей кажется - в "тёплое местечко". Чтобы обеспечить свою не далёкую СТАРОСТЬ !!!. Но она очень сильно - ОШИБЛАСЬ !. Так,как она себя ведёт с жильцами нашего дома!!!..... Я, имею ввиду,что она пишет на всех кляузы в психбольницу!, в новую полицию!, или просто УГРОЖАЕТ !!!... то, поверьте... Андрей - мы, за то,что она "сделала"... мы её готовы не только "носить на руках" как вы нам посоветовали... но и памятник установить !.
Наталья2018-03-01 10:49:20
«Вам нужны шашечки или вам нужно ехать?!» Вам - точно шашечки. А что касается "Dura lex, sed lex", так наши законы написаны таким образом, что придраться можно к любому ОСМД из созданных 300 тыс в нашей стране, и получить то же самое, что в данном конкретном случае. При всем огромном желании соблюсти этот закон "Про ОСББ" и иже с ним дотошно невозможно выполнить. Законы несовершенны, суды коррумпированы - и делаю, что хочу! Напоминаю мой ранее написанный комментарий - жильцы, если хотели "ехать" - могли созвать новое собрание и решить вопрос не выходя за пределы дома. Но им вместе с вами нужны "шашечки", отсюда этот балаган. А защищаю я не председателя, а институт ОСМД, как таковой. Нахожусь на расстоянии 1300 км от данного конкретного дома.
Наталье2018-03-01 05:25:34
Нарушен ЗАКОН! И разговоры про "сколько сделано в этом доме " не могут исправить нарушения ЗАКОНА! Или для Вас ЗАКОН ничего не значит? Похоже что ВЫ из "команды"председателя, для которого все средства (в том числе и нарушение ЗАКОНА) хороши, для достижения СВОИХ целей. Не выйдет!!! Dura lex, sed lex.
Наталья2018-02-28 21:31:04
Суть вопроса лежит на поверхности - ведь "Визнати недійсним та скасувати рішення установчих зборів" - это о чем-то говорит? " Законопослушные жильцы не захотели состоять в незаконно созданном ОСМД" - не знаю вашего имени, но уже не сомневаюсь, что веду разговор с титушкой - представителем компании, потерявшей этот дом и жаждущего заклеймить позором "незаконно созданное ОСМД" и вернуть в свои объятия его законнопослушных жильцов. А вы поинтересовались, сколько сделано в этом доме за короткое время на самоуправлении? Слабо? Своими подобными судами и статьишками дом не вернуть, это уж точно! На большом расстоянии от Запорожья становится очевидным - эти три жителя дома вместе с вами - настроили против себя весь дом!
Наталье2018-02-28 20:43:55
Читайте внимательно "РіШЕННЯ" там нет ни слова про ликвидацию ОСМД! Вы не вникая в суть вопроса защищаете председателя, который при создании ОСМД нарушил десяток статей ЗАКОНА и привел к тому, что законопослушные жильцы не захотели состоять в незаконно созданном ОСМД, чтобы ими управлял незаконно выбранный председатель и его правление (из которого уже ушло десяток порядочных людей). Главное что ЗАКОН восторжествовал! И статья про это, а не про троих жителей многоквартирного дома...
Наталья2018-02-28 20:09:32
Интересно получается: а кто автор статьи? Как можно верить анониму? А если это самые что ни есть титушки от ЖЭКа или от управляющей компании решили задавить ОСББ, которое вырвало дом с их управления (от той самой кормушки, а это точно была кормушка) и никак не могут простить такой потери? Оооочень похоже!
Наталья2018-02-28 19:34:50
От темы вы отошли, заговорив о кормушке, не имеющей никакого отношения к регистрации ОСББ. И что теперь эти три чудесных жителя - активисты, которые добились для всего дома такого счастья, ликвидировав ОСББ, что далее предложат своим соседям - кто будет управлять домом, задумывались ли об этом, или вам только бла-бла-бла???
Наталье2018-02-28 18:37:10
Вы ушли от темы... Доверенности на председателя НЕТ!!! ОН не мог быть членом ,а тем более председателем ОСМД! ОСМД создано с нарушениями ЗАКОНА и СУД это подтвердил! А все остальное это бла-бла- бла для бедных...
Андрею2018-02-28 18:03:42
Председатель нарушил ЗАКОН!!! А "преступник должен сидеть в тюрьме"(цитата) А Вы предлагаете "носить на руках"?! Там поносят...
Наталья2018-02-28 18:00:37
О какой кормушке речь! Вы совсем не понимаете сути ОСББ. Так пишут люди, которые сами привыкли везде воровать и принимать желаемое за действительное. Уличать человека в воровстве просто так - криминал. Необходимо доказать документально. В материалах дела - ни слова о воровстве. Попробуйте возглавить ОСББ и тогда заговорите по - другому! Это очень неблагодарный труд, хотя бы потому, что приходится иметь дело с подобными "тремя жителями дома".
Наталье2018-02-28 17:53:37
Абсолютно верно: "доверить"! Но этому председателю никто не доверил, он сам узурпировал власть, чтоб добраться до "кормушки"!!!Ё
Наталья2018-02-28 17:36:18
Вот и стало очевидным нелюбовь группки владельцев именно к "профилю" председателя. Если бы эта группка разобралась в законодательстве , как и судья, который, как правило, живет в особняке и считает, что ОСББ- это что-то в виде ЖЭКа, то стало бы ясно, что возглавить ОСББ может любой посторонний человек, совершенно не имеющий никакой собственности в доме. Ведь написанов законе: владелец квартиры может доверить свое представительство на учредительном собрании любому человеку, в том числе голосование, быть избранным в правление, возглавить его. Так что изучайте матчасть и делайте выводы. Удачи вам!
Андрей2018-02-28 16:12:48
Учитывая сколько председатель для дома сделал, ее на руках носить надо.
наблюдателю 11 лет2018-02-28 14:01:11
председатель правления вообще не является владельцем площади в этом доме... и не мог быть выбранным не только председателем, а даже быть членом ОСМД. а когда он нацепил корону председателя, то вообще перестал общаться с членами ОСМД. оставался только СУД, который и восстановил справедливость!
2018-02-28 10:00:07
Так это все возможно было решить в доме гораздо более мирным путем - собрав новое собрание, где эти же трое жителей войдут в состав инициативной группы и предложат переголосовать вопросы первого собрания еще раз! Но их решение сразу обратиться в суд говорит о том, они всегда будут выступать против, т. е. такая себе Баба-Яга против. Скорее всего им не понравился профиль или анфас председателя правления, как это часто бывает в жизни. И с ними в доме постоянно будут проблемы. Можете мне не верить, но подобные ситуации наблюдаю более 11 лет.
Наталье2018-02-28 04:56:09
"эти трое жителей многоквартирного дома" хотят малого: соблюдение закона! если ОСМД создано с большим кол-вом нарушений-значит оно незаконно! и никакие благие намерения не могут оправдать нарушение закона!
Наталья2018-02-27 22:08:25
Чего хотят добиться эти трое жителей многоквартирного дома? Это ненавистники ОСМД и любители ЖЭКов? Они не понимают, что дом находится в их общей собственности?. Странно все выглядит, или автор не все правильно изложил.
Влад2018-02-27 21:13:24
Неграмотное изложение. Не важно, сколько человек голосовало, а важно сколько у них площади от общего количества м2.
Игорь2018-02-27 14:55:41
молодцы
иван2018-02-27 08:51:04
Автор очень недобросовестно изучил "РIШЕННЯ"... Иск был подан не главе и секретарю ОСМД, а к председателю и к секретарю собрания, на котором были приняты эти решения. Если перепечатываете, так читайте внимательно т.к. это судебное решение!!!