Сюрпризы из пакета или новые цены на запорожскую землю

Депутаты горсовета приняли ряд решений, которые существенно изменят стоимость запорожской земли уже с 1 января 2016 года

Три вопроса, которые определят основные расценки и льготы на земельном рынке Запорожья, были внесены в повестку дня 59 сессии городского совета. Фактически — это были главные вопросы, ради которых депутатам пришлось собираться на вторую в июне сессию. За полгода они обязаны были утвердить новые ставки налога на имущество, чтобы те смогли вступить в силу с 1 января 2016 года. Присовокупили к этому решению и повышение нормативной денежной оценки земель Запорожья.

Земельные налоги и сборы — существенный источник пополнение местных бюджетов, который получили в руки депутаты вместе с правом менять ставки этих налогов. Поэтому главный аргумент в их повышении — это наполняемость городской казны. Однако даже этот аргумент депутаты не решились озвучивать, приняв все вопросы, связанные с повышением стоимости земли практически без обсуждений, объединив все вопросы в одном пакетном голосовании. Причины понятны — за наполнение казны на этот раз заплатят представители бизнеса и плательщики земельных налогов и сборов, которым придется существенно раскошелиться.

Какие подарки к новому году получат из этого пакета запорожский бизнес, подробнее.

1. Базовая стоимость одного квадратного метра утверждена в размере 239,50 грн. с учетом коэффициента индексации — 299,14 грн. Решение вступит в силу с 1 января 2016 года. Рост стоимости одного метра запорожской земли фактически составит 28,8%. К проекту решения присовокупили два списка с коэффициентами, которые дают возможность чиновникам лавировать в начислениях сбора в зависимости от расположения земельного участка.

2. С 1 января 2016 года ставка налога на недвижимое имущество для объектов, в которых расположены супермаркеты и гипермаркеты составит 2% от размера минимальной заработной платы.

К проекту прилагается список адресов из восьми десятков объектов, которых коснется это повышение. По словам представителей бизнеса, эта ставка вырастет в 4 раза , что заставит гипермаркеты увеличить цены для арендаторов площадей и значительно с сократить персонал торговых заведений.

Для объектов, расположенных на проспекте Ленина (от площади Транспортной до площади Ленина), ставка налога вырастет до 1%.

Для остальных объектов нежилой недвижимости ставка остается на уровне 0,5%.

3. С 1 января 2016 года в Запорожье будут действовать ставки налога на имущество в части платы за землю от 0,03% до 3% от нормативной денежной оценки.

0,03% будут платить владельцы жилищного фонда, садовых участков, гаражные кооперативы.

1% — ставка на участки под сельхозугодьями

3% будут платить владельцы земельных участков под автозаправками, банками, автосалонами ювелирными магазинами, владельцы ломбардов, страховых компаний, продавцы алкоголя и сигарет.

Еще больший разлет будет в ставках аренды за землю.

Наибольшую ставку — 10% — будут платить арендаторы объектов на Хортице

8% — ставка для арендаторов земли под банковскими учреждениями, ювелирными магазинами и предприятиями по производству алкоголя и сигарет

В 6% обойдется аренда земли под заправками

5% — аренда земли под индивидуальными гаражами и в рекреационных зонах

4% — аренда земли под автосалонами

Для остальных арендаторов ставка  составит 3% от нормативной денежной оценки.

Также утвержден целый перечень предприятий и организаций, которые получат льготу от города в земельных вопросах.

Отметим, так как ставки налога рассчитываются от нормативной оценки земель, стоимость которой вырастет, подорожание коснется практически всех запорожцев, которые платят земельные налоги и сборы.

Уже сегодня предприниматели откровенно говорят о том, что это повышение ляжет на стоимость товаров и услуг, которые они предоставляют жителям города. Поэтому запорожцам стоит готовиться в очередной раз к повышению цен и затягиванию поясов.